Estimation théorique
Route de Haute Serre,46150 Catus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Haute Serre,46150-Catus indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissières (46032), comprenant 405 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissières (46032), comprenant 405 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-27 | 460 | RTE DE LA BERRIE | 3 | 98 | 1605 | 170000€ | 1735€ |
2023-01-31 | 49 | CHEM DE LA FONTAINE | 3 | 57 | 140 | 154560€ | 2712€ |
2021-09-23 | 1101 | RTE D'UZECH LES OULES | 6 | 158 | 1070 | 235000€ | 1487€ |
2021-05-26 | 847 | RTE D'UZECH LES OULES | 3 | 72 | 1000 | 147080€ | 2043€ |
2022-02-10 | 167 | IMP DU MAS DE SERRE | 5 | 104 | 1878 | 80000€ | 769€ |
2021-08-31 | 1345 | RTE D'UZECH LES OULES | 3 | 96 | 355 | 160000€ | 1667€ |
2021-07-01 | 5482 | BORIES DE MERINE | 3 | 80 | 30 | 40000€ | 500€ |
2021-11-25 | 5251 | PANELOT | 5 | 140 | 90 | 150000€ | 1071€ |
2020-12-15 | 70 | IMP GUIRAL | 3 | 100 | 545 | 280000€ | 2800€ |
2020-07-03 | 5052 | VARLUS | 3 | 76 | 1380 | 230000€ | 3026€ |
2022-12-09 | 916 | RTE DES FARGAYRINES | 4 | 118 | 500 | 270000€ | 2288€ |
2022-01-10 | 111 | RTE DE LA GRANDE VERNIERE | 5 | 114 | 15 | 230000€ | 2018€ |
2022-11-21 | 1038 | RTE DE LA PESSE | 3 | 108 | 2350 | 140000€ | 1296€ |
2020-12-16 | 5908 | LES PLACES | 5 | 107 | 500 | 95000€ | 888€ |
2023-06-15 | 1054 | RTE DE LAVERCANTIERE | 4 | 90 | 780 | 155000€ | 1722€ |
2021-12-23 | 342 | RTE DU FOUR | 3 | 80 | 590 | 43000€ | 538€ |
2022-09-08 | 359 | RTE DU FOUR | 4 | 101 | 857 | 359810€ | 3562€ |
2020-01-10 | 416 | RTE DE RIMAT | 4 | 155 | 500 | 185000€ | 1194€ |
2022-12-06 | 5063 | BEGOT | 5 | 100 | 1720 | 552000€ | 5520€ |
2022-06-10 | 65 | IMP DE FLORY | 3 | 75 | 285 | 110000€ | 1467€ |
2021-12-10 | 430 | RTE DE FARIS | 4 | 105 | 95 | 172000€ | 1638€ |
2023-01-31 | 430 | RTE DE FARIS | 4 | 105 | 95 | 228530€ | 2176€ |
2021-12-08 | 1023 | RTE ROUTE DE TERRIE | 4 | 135 | 500 | 280000€ | 2074€ |
2020-07-09 | 5442 | TERRIE | 3 | 98 | 8675 | 457730€ | 4671€ |
2021-07-13 | 5118 | RIVIERE DU PIT | 9 | 250 | 1540 | 530000€ | 2120€ |
2021-09-30 | 275 | RTE DE FARIS | 6 | 130 | 200 | 180000€ | 1385€ |
2021-09-27 | 456 | RTE DES VIGNASSES | 5 | 141 | 2191 | 229450€ | 1627€ |
2022-08-05 | 507 | RTE DES VIGNASSES | 5 | 132 | 500 | 100000€ | 758€ |
2020-04-24 | 5507 | LES VIGNASSES | 5 | 132 | 500 | 190020€ | 1440€ |
2021-04-15 | 648 | RTE DU DEGAGNAZES | 3 | 120 | 2180 | 320025€ | 2667€ |
2020-07-02 | 5562 | LES VIGNASSES | 4 | 248 | 5222 | 358700€ | 1446€ |
2021-03-02 | 67 | IMP DES CHENES | 4 | 111 | 961 | 142550€ | 1284€ |
2020-11-23 | 5185 | AV COMMANDANT MIQUEL | 2 | 80 | 77 | 94957€ | 1187€ |
2021-12-02 | 242 | RTE DE CABRISSEAU | 4 | 161 | 4573 | 366630€ | 2277€ |
2020-04-24 | 5583 | LE CHATEAU | 6 | 145 | 992 | 205000€ | 1414€ |
2021-04-16 | 68 | IMP DES CHENES | 5 | 122 | 500 | 250000€ | 2049€ |
2021-02-04 | 187 | RTE DE HUGOT | 4 | 88 | 1050 | 180000€ | 2045€ |
2022-12-16 | 50 | AV COMMANDANT MIQUEL | 5 | 124 | 387 | 75000€ | 605€ |
2022-02-08 | 5024 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 36 | 80000€ | 1000€ |
2019-08-16 | 5068 | SAINT DENIS | 4 | 77 | 385 | 70000€ | 909€ |
2021-08-09 | 12 | RUE D'ANGELE | 2 | 62 | 70 | 45000€ | 726€ |
2019-12-13 | 5214 | CATUS | 2 | 71 | 19 | 46720€ | 658€ |
2021-03-02 | 13 | PL DES CITOYENS DU MONDE | 3 | 53 | 175 | 136000€ | 2566€ |
2022-01-06 | 16 | BD GUSTAVE LARROUMET | 8 | 200 | 139 | 218900€ | 1095€ |
2020-12-23 | 5117 | BD GUSTAVE LARROUMET | 3 | 76 | 58 | 82500€ | 1086€ |
2023-03-03 | 38 | BD GUSTAVE LARROUMET | 3 | 95 | 106 | 108000€ | 1137€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DES POTIERS | 3 | 76 | 70 | 65000€ | 855€ |
2020-05-22 | 5153 | BD GUSTAVE LARROUMET | 6 | 144 | 146 | 60000€ | 417€ |
2021-03-03 | 35 | RUE NEUVE | 3 | 93 | 105 | 60000€ | 645€ |
2020-09-16 | 5139 | BD GUSTAVE LARROUMET | 5 | 135 | 88 | 80900€ | 599€ |
2019-10-09 | 496 | RTE DE BUSSAGE | 4 | 80 | 500 | 30000€ | 375€ |
2022-12-22 | 22 | RUE SAINT BARNABE | 3 | 60 | 158 | 129000€ | 2150€ |
2019-10-28 | 5074 | SAINT-DENIS | 3 | 72 | 55 | 40000€ | 556€ |
2021-10-21 | 67 | RUE DU PONT | 4 | 120 | 46 | 75000€ | 625€ |
2019-10-24 | 5073 | SAINT DENIS | 2 | 24 | 60 | 58500€ | 2438€ |
2022-08-24 | 5073 | SAINT-DENIS | 2 | 24 | 60 | 70500€ | 2938€ |
2020-08-13 | 5090 | PL DE LA POSTE | 5 | 80 | 86 | 37500€ | 469€ |
2022-07-25 | 42 | RUE SAINT BARNABE | 3 | 72 | 41 | 77500€ | 1076€ |
2020-09-14 | 5143 | RUE DU PONT | 5 | 70 | 48 | 50000€ | 714€ |
2022-08-18 | 68 | AV DU LAC | 4 | 54 | 194 | 90000€ | 1667€ |
2020-08-24 | 5173 | SAINT-DENIS | 5 | 90 | 345 | 135510€ | 1506€ |
2020-09-25 | 5002 | RUE SAINT BARNABE | 4 | 100 | 61 | 107000€ | 1070€ |
2020-10-22 | 5087 | SAINT-DENIS | 4 | 76 | 130 | 101000€ | 1329€ |
2021-08-11 | 5200 | BD DU VALAT | 4 | 108 | 230 | 145000€ | 1343€ |
2021-12-06 | 116 | RUE DE LA CHAUDIERE | 3 | 68 | 172 | 60000€ | 882€ |
2023-01-27 | 5022 | COTY | 1 | 18 | 2710 | 142500€ | 7917€ |
2023-04-24 | 123 | AV DU LAC | 6 | 110 | 580 | 170000€ | 1545€ |
2021-01-08 | 5223 | SAINT BARNABE | 2 | 95 | 765 | 100000€ | 1053€ |
2020-01-15 | 5216 | AV DU LAC | 6 | 98 | 483 | 115000€ | 1173€ |
2020-12-21 | 151 | IMP DU CAP DE LA FERE | 4 | 74 | 2275 | 113000€ | 1527€ |
2020-10-13 | 5130 | GANIOLES | 1 | 36 | 140 | 39215€ | 1089€ |
2022-11-08 | 5152 | DEGAGNAZES | 2 | 77 | 1104 | 24000€ | 312€ |
2021-11-19 | 261 | RTE DE CAVALIE | 4 | 109 | 671 | 141350€ | 1297€ |
2021-08-03 | 5402 | TERME DE SAINT BARNABE | 4 | 84 | 1750 | 192000€ | 2286€ |
2021-01-05 | 6118 | PETINIOT | 5 | 158 | 233 | 228000€ | 1443€ |
2021-12-17 | 250 | RTE DE PETINIOT | 3 | 78 | 895 | 160000€ | 2051€ |
2020-08-07 | 5380 | TERME DE SAINT BARNABE | 3 | 91 | 1750 | 92177€ | 1013€ |
2020-12-05 | 5153 | DEGAGNAZES | 3 | 67 | 175 | 83000€ | 1239€ |
2019-12-13 | 5403 | LE REBOUL | 5 | 131 | 886 | 165000€ | 1260€ |
2022-04-23 | 87 | IMP DU CAP DE LA FERE | 5 | 131 | 2506 | 268000€ | 2046€ |
2023-01-17 | 5200 | DEGAGNAZES | 3 | 188 | 500 | 125000€ | 665€ |
2021-09-01 | 422 | RTE DE PETINIOT | 4 | 103 | 500 | 340000€ | 3301€ |
2020-07-31 | 811 | RTE DE TOUNIS | 4 | 113 | 1210 | 150000€ | 1327€ |
2022-02-04 | 204 | CHEM DU SIREY | 7 | 240 | 165 | 951800€ | 3966€ |
2022-09-14 | 1805 | RTE DES BOIS | 3 | 85 | 3020 | 175500€ | 2065€ |
2021-03-15 | 5352 | CAMP DU BARRY | 3 | 68 | 1570 | 75000€ | 1103€ |
2021-12-08 | 13 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 130 | 888 | 204000€ | 1569€ |
2022-05-31 | 5034 | BOS NEGRE-BAS | 4 | 145 | 600 | 100000€ | 690€ |
2022-10-03 | 161 | RTE DES BORIES | 3 | 90 | 1045 | 170000€ | 1889€ |
2019-07-11 | 5384 | CAP DE LA FERE | 6 | 117 | 1028 | 170000€ | 1453€ |
2021-11-02 | 405 | RTE DE LA FONT BARRADE | 4 | 104 | 500 | 210000€ | 2019€ |
2020-10-29 | 5224 | PRES DE LA SOCIETE | 4 | 81 | 2407 | 42000€ | 519€ |
2019-12-20 | 5125 | LES ROCS | 3 | 55 | 1185 | 76000€ | 1382€ |
2020-06-26 | 5216 | LES BORIES | 4 | 125 | 636 | 171000€ | 1368€ |
2022-05-31 | 187 | CHEM DE LA SOURCE | 1 | 142 | 1036 | 125560€ | 884€ |
2022-09-02 | 34 | RTE DES BORIES | 5 | 120 | 1590 | 286000€ | 2383€ |
2020-10-31 | 5122 | GUITOU | 4 | 87 | 500 | 181100€ | 2082€ |
2019-07-19 | 63 | CHEM DU MAS DE RIEU | 6 | 194 | 500 | 200000€ | 1031€ |
2020-08-19 | 6031 | PECH NAL | 4 | 50 | 268 | 87000€ | 1740€ |
2021-03-17 | 5138 | MAS DE RIEU | 4 | 144 | 730 | 194850€ | 1353€ |
2021-11-26 | 5166 | LA PEYROTTE | 5 | 168 | 500 | 230000€ | 1369€ |
2022-02-25 | 25 | RUE EUGENE GRANGIE | 7 | 192 | 530 | 175000€ | 911€ |
2020-01-25 | 7 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 70 | 212 | 65000€ | 929€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 90 | 75 | 30000€ | 333€ |
2021-12-27 | 14 | RUE EUGENE GRANGIE | 2 | 61 | 55 | 28000€ | 459€ |
2020-02-05 | 13 | RUE EUGENE GRANGIE | 2 | 56 | 245 | 30000€ | 536€ |
2022-12-15 | 5273 | PECHIBRE | 5 | 160 | 210 | 380000€ | 2375€ |
2022-08-11 | 5140 | PECH NAL | 5 | 160 | 200 | 285000€ | 1781€ |
2021-05-11 | 5016 | LE BOURG | 1 | 42 | 115 | 70000€ | 1667€ |
2021-09-22 | 1 | RUE DES GLYCINES | 4 | 140 | 173 | 175446€ | 1253€ |
2021-09-03 | 217 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 109 | 2280 | 185000€ | 1697€ |
2021-10-15 | 5 | RUE EUGENE GRANGIE | 3 | 56 | 235 | 35000€ | 625€ |
2022-04-11 | 5056 | LE BOURG | 4 | 173 | 195 | 355450€ | 2055€ |
2020-07-13 | 1170 | CHEM DU MAS DE RIEU | 3 | 91 | 500 | 160000€ | 1758€ |
2020-10-14 | 2 | RUE EUGENE GRANGIE | 2 | 70 | 675 | 160748€ | 2296€ |
2019-08-28 | 5161 | LAGALINIERE | 5 | 82 | 1099 | 70000€ | 854€ |
2022-01-28 | 231 | RTE DE MONTGESTY | 5 | 186 | 615 | 287520€ | 1546€ |
2023-01-16 | 713 | RTE DU MOULIN A VENT | 3 | 90 | 895 | 245715€ | 2730€ |
2022-09-28 | 5012 | LAPEYRADE | 6 | 246 | 200 | 231132€ | 940€ |
2021-04-22 | 977 | RTE DU CAP DEL BOSC | 4 | 140 | 1377 | 155000€ | 1107€ |
2022-02-15 | 133 | RTE COMBE JANNE | 5 | 85 | 1320 | 190000€ | 2235€ |
2022-10-31 | 38 | PL DE LA BEOTE | 4 | 91 | 500 | 168000€ | 1846€ |
2022-08-18 | 6487 | BOIS DU CLAUX | 4 | 102 | 804 | 125000€ | 1225€ |
2022-02-17 | 5162 | CAMP GRAND | 5 | 132 | 620 | 524640€ | 3975€ |
2021-07-28 | 115 | RTE DE GAUDET | 6 | 210 | 610 | 288850€ | 1375€ |
2022-09-12 | 115 | RTE DE GAUDET | 6 | 210 | 610 | 294700€ | 1403€ |
2021-11-22 | 387 | RTE DE LA POUZAQUE | 3 | 48 | 1160 | 90000€ | 1875€ |
2022-12-12 | 387 | RTE DE LA POUZAQUE | 3 | 48 | 1160 | 107000€ | 2229€ |
2022-07-12 | 611 | RTE DU CAP DEL BOSC | 6 | 190 | 9060 | 310400€ | 1634€ |
2020-08-04 | 5225 | LA PEYROTTE | 3 | 70 | 2775 | 155000€ | 2214€ |
2021-10-08 | 5062 | LA PEYROTTE | 4 | 70 | 6600 | 173000€ | 2471€ |
2022-04-14 | 216 | RTE DE GAUDET | 4 | 144 | 3993 | 272000€ | 1889€ |
2022-12-02 | 257 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 125 | 1100 | 355400€ | 2843€ |
2021-10-07 | 647 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 83 | 500 | 135000€ | 1627€ |
2019-07-19 | 5056 | BOIS DU CLAUX | 4 | 79 | 380 | 128200€ | 1623€ |
2022-02-11 | 301 | RTE DU MOULIN A VENT | 3 | 70 | 871 | 170000€ | 2429€ |
2021-07-09 | 361 | RTE DE GAUDET | 3 | 80 | 109 | 54000€ | 675€ |
2023-02-23 | 155 | CHEM DE BOUSQUET | 3 | 120 | 770 | 80000€ | 667€ |
2022-05-16 | 210 | CHEM DE BOUSQUET | 2 | 55 | 80 | 210000€ | 3818€ |
2021-01-20 | 283 | RTE DU MOULIN A VENT | 3 | 59 | 1065 | 98148€ | 1664€ |
2023-04-12 | 56 | IMP DES CHATAIGNIERS | 8 | 125 | 1007 | 173650€ | 1389€ |
2021-03-02 | 5114 | LE BOYE | 3 | 126 | 880 | 30000€ | 238€ |
2020-04-16 | 123 | CHEM DE PENEVAYRE | 5 | 150 | 255 | 330480€ | 2203€ |
2022-05-31 | 10 | CHEM DE BALMELLE | 4 | 75 | 2490 | 130000€ | 1733€ |
2019-12-16 | 5217 | CAMP DEL FARGAYRE | 4 | 135 | 137 | 228020€ | 1689€ |
2020-09-07 | 5024 | MONTGESTY | 4 | 100 | 168 | 72000€ | 720€ |
2022-12-19 | 186 | RTE DES CHAMPS DE FORTUNE | 4 | 108 | 640 | 162915€ | 1508€ |
2023-02-21 | 236 | RUE DU BOURG | 3 | 60 | 345 | 55000€ | 917€ |
2022-11-29 | 219 | RTE DU POINT DE VUE | 4 | 105 | 470 | 100000€ | 952€ |
2022-10-14 | 8 | RTE DE LA FONTAINE | 7 | 209 | 832 | 450000€ | 2153€ |